Vụ án hành chính - Quyết định cưỡng chế phá dỡ Tòa nhà văn phòng tại Quận 3

Nội dung vụ việc

Công trình tại số 8 Trương Định, Quận 3 được cấp Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 12/01/2017. Chủ đầu tư cho rằng giấy phép có sự bất cập giữa các văn bản pháp luật và văn bản hành chính của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, liên quan đến cả ba tiêu chí: chiều cao công trình, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.

Vướng mắc về chỉ tiêu kiến trúc

Theo tiêu chuẩn áp dụng, công trình chỉ được xây 5 tầng với chiều cao khoảng 18m; muốn xây 8 tầng cao 27m thì phải mở lỗ thông tầng (giếng trời) qua các tầng. Trên diện tích sàn 79m², lỗ thông tầng chiếm 15,9m² ở các tầng 2, 3, 4 và lên tới 36,9m² ở các tầng 5 đến 8 — khiến diện tích sử dụng chính mỗi tầng chỉ còn lần lượt khoảng 23,94m² và 12,6m². Giấy phép đồng thời không cho lắp thang máy, không có tum thang và không được lợp mái sân thượng.

Quá trình khiếu nại

Chủ đầu tư đã dừng thi công và gửi đơn đến Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng đề nghị điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc nhưng không được chấp nhận; văn bản xin hướng dẫn áp dụng quy định pháp luật cũng không được trả lời. Chủ đầu tư tiếp tục gửi đơn cứu xét đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố từ tháng 11/2017.

Phạm vi thông tin

Bài báo hiện tiếp cận được (Báo Xây dựng, ngày 13/11/2019) phản ánh giai đoạn tranh chấp về chỉ tiêu kiến trúc và giấy phép xây dựng; bài viết không đề cập quyết định cưỡng chế, việc khởi kiện hay quá trình giải quyết tại Tòa án. Do yêu cầu bảo mật thông tin khách hàng, bài viết cũng không nêu danh tính đương sự và không trình bày nội dung quan điểm bảo vệ trong vụ việc.